我們在買房的時候，一般都只能從固定的戶型中選擇。

東京研究所改進了傳統(tǒng)的樓板結(jié)構(gòu)，發(fā)明了取消次梁、加大樓板之間跨度的新戶型。

同樣的使用面積，為什么我們總覺得日本的住宅看上去顯大一些？
就是因為建筑結(jié)構(gòu)不同，人家想拆墻不費勁，而我們，都是不能動的承重墻啊。
我們可以來看兩個日本公寓的改造事例，改造之前和改造之后，房間的布局發(fā)生了很大的變化。

臥室的”墻“或者可以說是”門“，以這種折疊布簾的形式出現(xiàn)。

打破了原先中規(guī)中矩的布局，把浴室置于原先臥室的位置，看上去有情趣了很多。

上面兩個戶型，廚房和衛(wèi)生間的位置都能改，是不是感覺太爽了？



全生命周期戶型的優(yōu)點

△萬科研發(fā)的全生命周期戶型，就是參照日本都市住宅技術(shù)研究所建設(shè)并開展研究工作的。

全生命周期戶型，排水管線一律都被趕出戶內(nèi)，這樣管道布置可以配合房間布局隨時調(diào)整。

這簡直就是對開發(fā)商的終極考驗。

萬科算是很良心了，畢竟單單一平米的成本增量就為20元，戶型設(shè)計也比較合理。

更多的地產(chǎn)商打著全生命周期戶型的噱頭，通過擴大面積來解決問題，根本沒有進行深入研發(fā)。

或者換湯不換藥，換了個叫法，比如下面這個戶型，和之前我們常見的戶型沒什么不同，非要隔一個空間出來，只能硬從餐廳下手，改成四室又怎樣，根本沒有真的實現(xiàn)業(yè)主所需要的功能。
是不是真正的全生命周期戶型先看看承重墻就知道了

目前市面上有一款熱門的戶型，120平米左右的面積，分割出422的布局。
從毛坯房就將“成長空間”規(guī)劃出來，從二人世界、三口之家、二胎時代到三代同堂，未來都可以通過改造來實現(xiàn)，省去了換房的麻煩。
餐廳、廚房、衛(wèi)生間和臥室的布局也都十分科學(xué)合理。

平面圖不夠直觀，我們把空間切割成幾部分，就能看出來了。

這樣的設(shè)計，很適合享受二人世界還不打算要孩子的人群。
包括大型的橫廳，達到了6米，可以充分發(fā)揮其能動性，開party、做健身房、做茶室，實現(xiàn)各自的興趣愛好，進一步完善休閑功能。
多功能的工作室，既可以是書房，也可以是休閑空間。

從兩人世界過渡到三口之家，將橫廳裁切出一個兒童房出來。
不用擔(dān)心兒童房面積不夠大，多功能工作室還可以為孩子一個提供一個專屬的學(xué)習(xí)環(huán)境，客廳則可以讓孩子更好的玩耍。

如果考慮到準(zhǔn)備要二胎，原先的書房可以規(guī)劃出一間留給其中一個孩子，而原先的兒童房可以從陽臺借一部分面積過來，同時陽臺的另外一部分依舊保留休閑的功能，一家四口其樂融融。
到這里，我們都可以看到餐廚系統(tǒng)保留完整，你可以選擇把廚房改小擴大餐廳的面積，也可以打造開放式廚房，可以有吧臺，有中島甚至大餐桌，這是如今很被推崇的方式。
接下來，隨著家庭人口的增多，有限空間如何合理分配呢？

房子隨著加入長者的居住，將原先餐廚空間隔斷，重新規(guī)劃出一間房間來，并將原先男孩房與長者房位置互換，因為北向的兩個房間都帶有飄窗設(shè)計，孩子也因此有更多獨立成長空間，一家六口其樂融融。
整體看來下，120平米左右的面積，哪怕在一二線城市，也是不太難被接受的。
且既可以保證空間的獨立性，改造成本也遠遠低于換房的成本。